持什么签证可以在泰国买房（外籍人士在泰国买房有限制吗）
泰国的房地产市场活跃有潜力，一些外籍人士想要在泰国购买房产进行出租，或者方便在泰国时自住。由于是在异国购房，了解相关的政策是很重要的。那么我们今天就来了解一下，持什么签证可以在泰国买房，以及外籍人士在泰国买房有限制吗。感兴趣的话就看下去吧！
持什么签证可以在泰国买房
泰国相关部门对于外籍人士在泰国买房的签证并没有限制，持有什么签证都能够在泰国买房。但是由于在泰国买房涉及到考察房型、签订合同、房屋过户等多个流程，所以短期的旅游签证，可能不足以支撑外籍人士在买房过程中能够停留的时间。在泰国购买房产过后，外籍人士想要在泰国长期居住，还是需要办理相应类型的长期签证的。
外籍人士在泰国买房有限制吗
根据泰国的相关法律规定，外籍人士在泰国购买房产存在一定的限制，例如外籍人士不能拥有泰国境内的土地。外籍人士可以在泰国购买公寓，而且公寓是永久产权的，但是不能拥有公寓大楼超过49%的产权，另外51%的产权必须由泰国人持有。外籍人士在泰国想要购买别墅或者是带有土地产权性质的房产，需要通过注册公司的形式，否则无法购买。
外籍人士在泰国可以购买什么房型
外籍人士虽然不能以个人名义购买别墅，但是可以在泰国购买公寓。中国人在泰国购买公寓的产权是永久的，但整栋公寓外籍人士持有的产权比例不能超过49%。泰国公寓通常有两种类型 ：Condo和Apartment。Condo是指分户式产权公寓，多个房屋单位共同占有一块土地，每个房屋单位有单独的地契，可以单独买卖或出租每个房屋单位可以有不同的业主。Apartment 也被称为公寓 ，是将房屋分割成独立的单位。但整栋Apartment楼只有一个业主，每个单位不能单独买卖但可以单独出租，在泰国，通常所说的购买公寓是指Condo。
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